zamknij

Wywiady

Jastrzębianie chętnie inwestują w nowe domy

- Mieszkańcy naszego miasta często związani są z górnictwem, co gwarantuje stałe dochody. Do tego mają oszczędności i mieszkania, które mogą sprzedać. To wszystko sprawia, że chętnie kupują nasze nieruchomości. Różnica między mieszkaniem w 40-letnim wieżowcu, a nowym domu jest ogromna.

- mówi Monika Mamak, współwłaścicielka firmy Alvic Investment z Jastrzębia-Zdroju.


Redakcja: Firma deweloperska Alvic Investment powstała z połączenia dwóch firm. Jednak z branżą budowlaną jesteście związani już od 16 lat. Czym zajmowaliście się na samym początku?

 

Monika Mamak: Od samego początku zajmujemy się budownictwem, lecz wcześniej robiliśmy to dla kogoś. Głównym profilem działalności naszej firmy były elewacje. Współpracowaliśmy z firmą Dombud S.A., która była potentatem w Katowicach. Budowali bloki, domki jednorodzinne, bliźniaki i szeregowce. Uczyliśmy się od nich, a później zrodziła się myśl, abyśmy sami zaczęli budować i sprzedawać. W tym momencie planujemy stać się firmą typowo deweloperską, czyli my zlecamy, a ktoś inny dla nas buduje.

 

Na swoim koncie macie już kilka osiedli wybudowanych na terenie Jastrzębia-Zdroju. Kiedy powstało pierwsze z nich?

 

Osiedle Rycerka zostało wybudowane w 2008 roku w Bziu. Składa się z 17 domków jednorodzinnych. Zaczynaliśmy w trudnym okresie, bo wtedy wszędzie mówiło się o kryzysie. Ludzie bardzo się bali i nie wiedzieli, co będzie się dalej działo. Mieli zaoszczędzone pieniądze, lecz nie zawsze chcieli ryzykować i inwestować w nieruchomości. Sprzedaliśmy jednak wszystkie domy i zaczęliśmy planować oraz realizować kolejne inwestycje, czyli osiedle domów bliźniaczych.

 

Dziś znów na rynku nieruchomości panuje zastój, a ceny spadają w dół. Czy mimo to jest popyt na wasze domy?

 

Muszę przyznać, że w Jastrzębiu da się sprzedać oferowane przez nas nieruchomości. Mieszkańcy miasta korzystają z tego, że są związani z górnictwem i mają stałe dochody. Do tego dochodzą oszczędności i możliwość sprzedania mieszkania. Zasada jest jedna – domy muszą być małe i w miarę tanie. Wybudowaliśmy 8 bliźniaków na Osiedlu Słonecznym, a potem na Libowcu kolejne osiedle. Teraz planujemy budowę czworaków, które będą jeszcze tańsze i porównywalne do mieszkań o podobnym metrażu w Jastrzębiu. Zaś różnica między mieszkaniem w 40-letnim wieżowcu, a nowym domu jest ogromna.

 

Jaki metraż i układ pomieszczeń mają do dyspozycji wasi klienci?

 

Domy są różne. Pierwsze miały po 170 m2 wliczając garaż. Bliźniaki miały po ok. 120 m2, a czworaki 75 m2. Układ pomieszczeń jest bardzo podobny. W bliźniakach na parterze jest salon z kuchnią, łazienka i garaż z kotłownią. Na poddaszu łazienka z trzema pokojami. Czworaki są mniejsze. Na parterze jest salon z kuchnią i toaleta, a na poddaszu dwa pokoje i łazienka. Do tego przy każdym domku jest działka, która ma od 250 metrów do 500 metrów. Wprawdzie to niewiele, ale wystarczy na taras, ogródek, grilla czy huśtawkę. Klienci mają też zagwarantowane dwa miejsca parkingowe.

 

Klienci otrzymują od was domy w stanie deweloperskim. Co to oznacza?

 

Budynek z zewnątrz jest cały wykończony, czyli są elewacje, okna i dach. Wejście do domu i garażu wyłożone jest kostką brukową. Dom ogrodzony jest z trzech stron. W środku klient ma zrobione tynki, wylewki oraz wylane schody. Budynek ma doprowadzony prąd, wodę i kanalizację. Kupujący muszą wykończyć wnętrze budynku oraz urządzić sobie ogród. My nie chcemy tego robić, bo każdy człowiek ma inny gust, a poza tym takie prace zwiększyłyby koszt domu.

 

Czy na rynku deweloperskim w Jastrzębiu-Zdroju panuje duża konkurencja?

 

W mieście jest coraz więcej deweloperów, dlatego też staramy się aby nasze inwestycje były korzystną ofertą dla klienta. Nasze domy są w bardzo dobrej cenie. Choć niska cena nie oznacza tego, że domy są budowane w oszczędnej technologii. Korzystamy z bardzo dobrych materiałów budowlanych, a każda z naszych inwestycji jest wyjątkowa. Bardzo często jest tak, że klienci dzwonią i mówią czego chcą, a my po zakończonej inwestycji planujemy kolejną opierając się na tym, czego oczekują. Musimy być ostrożni, ciągle badamy rynek.

 

Opierając się na państwa doświadczeniu proszę powiedzieć, jaki dom jest najtańszy w budowie?

 

Dom tani, to dom niezbyt duży. Piwnice podwyższają koszt budowy, bo to kolejny poziom budynku. Garaż umieszczony poza bryłą domu też podnosi koszty. Płaski dach niby nie wymaga dachówki, ale trzeba odpowiednio zalać strop. Obojętnie czy będzie zastosowany strop, czy więźba dachowa koszt jest podobny. Z kolei budowa domu parterowego wiąże się z potrzebą posiadania większej działki. To znów zwiększa koszty. Taki dom wygląda atrakcyjnie, ale nie jest ekonomiczny.

 

Do mody wracają domy z płaskim dachem, o którym już pani wspomniała. Czy w naszym mieście bez problemów można budować takie obiekty?

 

W pierwotnej wersji czworaki na Libowcu miały mieć płaski dach, lecz nie uzyskaliśmy na to zgody ze strony urzędu miasta. Po prostu cały dom musi komponować się z domami w okolicy. Jeśli domy w sąsiedztwie mają takie dachy, to jest duża szansa na to, że urząd wyda odpowiednią zgodę.

 

Dziękuję za rozmowę

 

Rozmawiała Patrycja Wróblewska-Wojda

 

Monika Mamak – jest współwłaścicielką firmy deweloperskiej Alvic Investment, gdzie zajmowała się marketingiem i sprzedażą. Wcześniej przez 10 lat pracowała jako księgowa.

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (3):
  • ~opiniodawca04 2014-10-16 17:15:03

    Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii.

    11 2
  • ~Konrad Darnok 2018-07-11 15:58:21

    Kupowałem mieszkanie od Alvic Investment. Cały proces budowy jak i odbioru mieszkanie wspominam bardzo dobrze. Kontakt z developerem był na najwyższym poziomie. Jakość użytych materiałów również. Mogę powiedzieć tylko tyle: Polecam

    1 1
  • ~Daniel Wielczyński 2018-07-17 13:44:26

    W zeszłym roku odbierałem mieszkanie. Wybrałem Alvic Investment. Wrażenia ? Brak zastrzeżeń - Terminy dotrzymane , cena konkurencyjna , materiały b.dobre.

    0 0

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu tuJastrzebie.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert tuJastrzebie.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuJastrzebie.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Czy Poradnia dla Dzieci powinna być przeniesiona do głównego budynku WSS nr 2 ?




Oddanych głosów: 32