W związku z globalną epidemią koronawirusa nastąpiły zmiany w wielu strefach życia gospodarczego. Jedną z nich jest sytuacja banków, które z jednej strony w związku z obniżką stóp procentowych będą notować dużo niższe zyski z udzielonych już kredytów, a z drugiej strony, z obawy przed ewentualną niewypłacalnością klientów, znacząco podnoszą wymaga dotyczące zdolności kredytowej. Czy o kredyt hipoteczny rzeczywiście będzie teraz dużo trudniej? W kilku punktach przedstawiamy najważniejsze zmiany i ich konsekwencje dla kredytobiorców.
Nie ma wątpliwości - o kredyt hipoteczny będzie teraz trudniej i to nawet w obliczu niższych przychodów banków związanych z niskimi stopami procentowymi oraz mniejszym popytem na nieruchomości. Banki obawiają się o swoje akcje kredytowe w związku z czym podejmują dodatkowe środki bezpieczeństwa aby zapewnić sobie wysoką stopę spłacalności w przyszłości.
Wkład własny - 10 procent może już nie wystarczyć
Wchodząc na dowolny kalkulator zdolności kredytowej wpisywanie wkładu własnego na poziomie 10 procent wartości nieruchomości raczej już nie wystarczy. Wiele banków zwiększyło próg wkładu własnego do kredytu hipotecznego, co zresztą rekomenduje Komisja Nadzoru Finansowego, według której taki wkład powinien wynosić co najmniej 20 procent. Wkład własny na poziomie 20 procent wymagany jest teraz m.in. w banku PKO BP, BNP Paribas, Citi Handlowy oraz Banku Pocztowym. Nieco lepsza sytuacja dla kredytobiorców ma miejsce w banku PEKAO SA gdzie wymagany wkład własny to 15 procent. Jeszcze więcej gotówki trzeba uzbierać starając się o kredyt w ING Bank Śląski bo aż 30 procent. Póki co, 10-procentowy wkład wystarczy w takich bankach jak Credit Agricole, Bank Millenium, Santander Bank Polska, mBank czy Alior Bank, ale w najbliższym czasie może się to zmienić, gdyż większość banków pójdzie tym samym śladem i zwiększy swoje wymagania.
Nie wszystkie branże dostaną kredyt
Wiele zmienia się jeśli chodzi o zdolność kredytową w ostatnich miesiącach. Banki zaostrzają swoje wymagania w stosunku do osób pracujących w wybranych sektorach lub prowadzących w nich działalność gospodarczą. Jak nietrudno się domyślić, chodzi o sektory, które w największym stopniu ucierpiały przez pandemię koronawirusa covid-19, czyli turystykę, gastronomię, branże eventową czy branżę transportową. Banki obawiają się, że w obecnej sytuacji przedstawiciele tych branż są dużo mniej wiarygodni jeśli chodzi o możliwości spłaty kredytów. Bardzo możliwe, że będą to jednak tylko restrykcje przejściowe i kiedy za kilka miesięcy sytuacja wróci do normy, banki nie będą odrzucać wniosków kredytów osób z tych branż.
Co z cenami mieszkań? Czy w końcu będą niższe?
Nie ma tutaj jednoznacznej odpowiedzi. Zdania ekspertów są podzielone, jednak zdecydowana wiekszość uważa, że na pewno nie będą wyższe. Póki co, ceny między marcem a kwietniem pozostały na niezmienionym poziomie. Szacuje się że delikatne spadki mogą nastąpić w najbliższym czasie w związku z większą niepewnością konsumentów, trudniejszą sytuacją finansową i większym bezrobociem. Spadek popytu na mieszkania może przyczynić się do spadku ich cen, jednak będzie to proces bardziej długofalowy. Mieszkania, które obecnie są budowane zostały już w dużej mierze zarezerwowane i opłacone. Na ten moment zmalały stawki za czynsze, a czy podobnie będzie z mieszkaniami? Najbliższe miesiące dadzą na to pytanie wstępną odpowiedź.
Tagi: kredyt na mieszkanie
[AKTUALIZACJA] Akcja służb na Katowickiej. Mężczyzna chce skoczyć z dachu bloku
125184Przebudowa skrzyżowania. Będzie nowe rondo
34026[AKTUALIZACJA] Akcja służb na Katowickiej: mężczyznę udało się ściągnąć i zatrzymać
24427Ulice w Jastrzębiu zmieniają nazwy. Które?
13919Umowa podpisana. Będzie przebudowa ulicy Połomskiej
12241[AKTUALIZACJA] Mamy cząstkowe wyniki! Kto wygrywa w Jastrzębiu-Zdroju?
+72 / -34Przebudowa skrzyżowania. Będzie nowe rondo
+39 / -5Wyłudzali dotacje unijne. Otrzymali ponad milion dofinansowania. Cztery osoby zatrzymane
+32 / -0Oficjalnie: Michał Urgoł wygrywa wybory w Jastrzębiu-Zdroju!
+54 / -29[AKTUALIZACJA] Akcja służb na Katowickiej. Mężczyzna chce skoczyć z dachu bloku
+30 / -10MZK czeka na środki z KPO. Elektryki coraz bliżej Jastrzębia?
2Rozpoczęła się majówka. Dziś 1 maja - Święto Pracy
1[AKTUALIZACJA] Akcja służb na Katowickiej: mężczyznę udało się ściągnąć i zatrzymać
1Przebudowa skrzyżowania. Będzie nowe rondo
1Oszuści znowu w akcji. Jastrzębianka była czujna i nie straciła 80 tys. złotych!
1Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuJastrzebie.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert