W świecie handlu mówi się, że towar jest wart tyle, ile kupujący jest w stanie za niego zapłacić. Jednak zakup działki to poważna inwestycja, w którą często ludzie wkładają oszczędności życia lub biorą na jej zakup kredyt. Jakich formalności dopilnować, żeby nie stracić na takiej transakcji?
Dlaczego lepiej wycenić działkę
Najczęściej wartość gruntu jest nam potrzebna w chwili, kiedy zdecydujemy się na jego sprzedaż. Dzięki profesjonalnej wycenie dowiemy się ile grunt jest wart w danej chwili. Osoba wyceniająca działki bierze pod uwagę wiele czynników np. obecną sytuację na rynku czy inflację. Wyceną zajmuje się rzeczoznawca majątkowy i to do niego najlepiej zgłosić się po taką usługę. Czasami biura nieruchomości mają ją w swojej ofercie razem z pośrednictwem sprzedaży. Rzeczoznawca musi być wpisany do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Dużo tańszą alternatywą dla działki budowlanej są ogródki działkowe https://www.ogloszenia24m.pl/nieruchomosci/dzialki/ogrodki-dzialkowe/ zapoznaj się z ofertą i dużo niższymi cenami niż za zwykłą działkę.
Ile kosztuje wycena działki
Profesjonalna wycena działki, inaczej nazywana operatem szacunkowym. Usługa ta nie jest odgórnie regulowana i to od rzeczoznawcy zależy, jaką kwotę będziesz musiał zapłacić. Dlatego warto przed zamówieniem usługi porównać cenniki rzeczoznawców w okolicy, żeby wybrać najkorzystniejszą ofertę. Średnie ceny wahają się od 500 zł do 1200 zł. Najtaniej zapłacisz za wycenę działki, która nie jest zabudowana, bo rzeczoznawca nie musi dodatkowo wyceniać budynków.
Co powinna zawierać wycena nieruchomości
Operat szacunkowy powinien zawierać takie elementy jak: przedmiot i zakres wyceny, cel wyceny (kupno, sprzedaż, kredyt, dzierżawa), źródło danych o nieruchomości, opis stanu nieruchomości, przeznaczenie nieruchomości. Na operacie powinny też znaleźć się informacje na temat charakterystyki rynku oraz jego analiza i oczywiście co najważniejsze – ustalona przez rzeczoznawcę wartość nieruchomości.
Samodzielna wycena nieruchomości
Jeśli nie potrzebujesz formalnego dokumentu, a po prostu chcesz wiedzieć, jaką wartość ma nieruchomość możesz spróbować zrobić wycenę działki samodzielnie. Najprościej bazować na serwisach internetowych, które zawierają bazę danych oraz statystki sprzedaży dla konkretnego rejonu kraju. Kalkulatory wartości nieruchomości online są dostępne w Internecie i łatwo z nich skorzystać.
Zanim wycenisz działkę
Do wyceny nieruchomości trzeba się przygotować, czyli zebrać niezbędne dokumenty, są to: akt własności, wypis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania oraz mapę ewidencyjną działki.Więcej ciekawych ofert tylko na ogloszenia24m.pl
Tagi: wycena działki
Przebudowa skrzyżowania. Będzie nowe rondo
32844Ulice w Jastrzębiu zmieniają nazwy. Które?
12508Co dalej z rozbiórką "willi na dachu" przy ul. Północnej? To najnowsze informacje
11519Umowa podpisana. Będzie przebudowa ulicy Połomskiej
11123[AKTUALIZACJA] Mamy cząstkowe wyniki! Kto wygrywa w Jastrzębiu-Zdroju?
7869[AKTUALIZACJA] Mamy cząstkowe wyniki! Kto wygrywa w Jastrzębiu-Zdroju?
+72 / -34Przebudowa skrzyżowania. Będzie nowe rondo
+39 / -5Wyłudzali dotacje unijne. Otrzymali ponad milion dofinansowania. Cztery osoby zatrzymane
+31 / -0Oficjalnie: Michał Urgoł wygrywa wybory w Jastrzębiu-Zdroju!
+54 / -29Niecodzienne sceny podczas mszy rezurekcyjnej. Mężczyzna wszedł na ołtarz, szarpał się ze służbą
+19 / -3MZK czeka na środki z KPO. Elektryki coraz bliżej Jastrzębia?
2Przebudowa skrzyżowania. Będzie nowe rondo
1Oszuści znowu w akcji. Jastrzębianka była czujna i nie straciła 80 tys. złotych!
1Lokale wyborcze zamknięte. Zakończyło się głosowanie
1Pożar garażu przy Gagarina. Jedna osoba poszkodowana, ogromne straty
1Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera tuJastrzebie.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert