Handlarze uciekają z podziemnych pasaży handlowych

Przypomnijmy, wyremontowane pasaże handlowe oddano do użytku w marcu 2011 roku. Już trzy miesiące później handlarze zgłaszali m.in. że na ścianach pojawia się grzyb, a zamiast ciepłego powietrza do podziemi tłoczone jest zimne.

Włodarze miasta postanowili zareagować na skargi najemców. – W kwietniu po zakończeniu robót w przejściu podziemnym „A” występowały usterki elektryczne związane z funkcjonowaniem nowej instalacji elektrycznej. W kolejnych miesiącach naprawiono niesprawny bojler elektryczny i spłuczki toalet – powiedział Marian Janecki, prezydent Jastrzębia-Zdroju.

 

Okazuje się, że likwidacja przecieków byłaby możliwa jedynie przy wyłączeniu z ruchu kołowego głównego ronda w Jastrzębiu-Zdroju. – Znaleźliśmy rozwiązanie polegające na uszczelnieniu dylatacji od wewnątrz za pomocą innowacyjnych żywic spienialnych – wyjaśnił prezydent Janecki.

 

Innym problemem zgłaszanym przez najemców były ściany pomalowane na biało. – Czujemy się tu jak w prosektorium – mówili

.

Część z nich chciała nawet na własny koszt przemalować ściany na inny kolor. – Do takich deklaracji doszło już po zrealizowaniu inwestycji. Jakakolwiek ingerencja w obecny stan malatury korytarza mogłaby skutkować utratą gwarancji. Handlowcy mogą bez ograniczeń dokonywać zmian kolorystyki w wynajętych przez siebie pomieszczeniach. Jednak z tej możliwości skorzystano dotychczas w niewielkim stopniu – powiedział Marian Janecki.

 

Bardzo istotnym problemem jest to, że pomimo przeprowadzonego remontu z każdym miesiącem zmniejsza się ilość wynajętych pomieszczeń w podziemnych pasażach. We wrześniu 2011 roku obiekty handlowe w podziemiach wynajmowało 42 przedsiębiorców. W grudniu 2011 roku ich ilość spadła do 36.

 

Radny Roman Foksowicz (PO) podczas sesji Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój zapytał, co miasto zrobiło, by zachęcić handlarzy do wynajmu obiektów.

 

Prezydent odpowiedział, że zastosowano preferencyjne stawki czynszu i zamieszczono ogłoszenia o wolnych lokalach. – Przez pierwsze sześć miesięcy po oddaniu pasaży do użytku, najemy płacili znacznie mniej. Od 1 stycznia 2012 roku będą obowiązywać niższe stawki za wynajem, czyli 40 zł netto/ m2 na miesiąc – wyjaśnił prezydent. – Ogłoszenia zamieszczone były w prasie samorządowej i na tablicach ogłoszeń. Ukierunkowaliśmy je na lokalny rynek. Wprawdzie jest dużo zapytań o ofertę, lecz do zawarcia umowy najmu dochodzi sporadycznie. W ostateczności zamieścimy ogłoszenia w prasie komercyjnej, lecz niesie to ryzyko poniesienia dużych kosztów i małej efektywności – dodał.