Miasto wyprzedaje mieszkania

Zgodnie z postanowieniem audytu energetycznego, w budynku przy ul. Pszczyńskiej 125 należy przeprowadzić termomodernizację, by ograniczyć straty ciepła. Koszt pierwszego etapu prac oszacowano na 125 tysięcy złotych, a drugiego na 30 tysięcy złotych.

Prace mogą rozpocząć się dopiero po podjęciu stosownej uchwały przez Wspólnotę Mieszkaniową Pszczyńska 125, którą tworzy dwóch właścicieli – osoba prywatna oraz gmina. Pierwszy z nich ma 15% udziału w budynku, a drugi 85%.

 

Właściciel prywatny nie wyraża zgody na termomodernizację. Zgodnie z prawem do jej przeprowadzenia potrzebna jest jednomyślność właścicieli.

 

Zarządca obiektu argumentuje, że pozostawienie budynku w niezmienionym stanie technicznym spowoduje generowanie coraz większych kosztów eksploatacji oraz centralnego ogrzewania. – Miesięczna zaliczka na koszty eksploatacji w 2012 roku została ustalona na poziomie 5,31 zł/m2 . Stawka bazowa czynszu dla mieszkań komunalnych wynosi 4,31 zł/m2. Oznacza to, że gmina miesięcznie ponosi koszty tej różnicy.  Dodatkowo trzeba płacić 181,12 zł na fundusz remontowy – czytamy w projekcie uchwały.

 

Władze obawiają się, że brak jednomyślności przy podejmowaniu uchwał będzie skutkował dalszym wzrostem kosztów. Dlatego zdecydowano sprzedać wszystkie cztery posiadane przez gminę mieszkania. Najmniejsze liczy 25 m2, a trzy pozostałe około 50 m2.

 

Wartość 1 m2 oszacowano na 2 tys. złotych. Powierzchnia lokali gminnych wynosi 182,10 m2, co daje łącznie kwotę 364 tys. zł. Natomiast wartość obliczono na ok.  85 tys. zł. Wpływy do budżetu z tytułu sprzedaży mieszkań wynosiłyby około 449 tys. złotych.

 

Włodarze zapewniają, że dotychczasowi najemcy mieszkań nie znajdą się na bruku, tylko otrzymają inne lokale.

 

O ostatecznym losie budynku przy ul. Pszczyńskiej 125 zdecydują radni podczas najbliższej sesji Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój.